Hoogemierdseweg 21, Lage Mierde

Sfeervol wonen in een landelijke oase!
Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp, met weids uitzicht over de landerijen, ligt deze karakteristieke woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 1400 m2. Hier geniet je van ruimte, privacy en een landelijke sfeer, terwijl alle voorzieningen én steden als Tilburg en Eindhoven binnen handbereik zijn.

De boerderij is in de loop der jaren met zorg gerenoveerd en grotendeels gemoderniseerd, met behoud van authentieke details. De ruime, zonnige tuin op het zuid-oosten is recent opnieuw aangelegd en biedt alles voor buitenliefhebbers: een groot gazon, een dierenweide, een fraaie schuur met carport en meerdere bijgebouwen – ideaal voor hobby’s, een werkplaats of kantoor aan huis.

Classification:

Ground floor:
- Gezellige L-vormige woonkamer met houten vloer, sierlijsten, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin en terrasoverkapping.
- Landelijke leefkeuken in U-opstelling met alle moderne apparatuur.
- Praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en c.v.-installatie.
- Slaapkamer op de begane grond met riant uitzicht over de landerijen.
- Ruime badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel.

1st floor:
- Overloop, drie slaapkamers met dakkapellen en een gloednieuwe badkamer (2025).
- Masterbedroom met grote ingebouwde kastenwand.

2nd floor:
- Vliering bereikbaar via een luik – handig voor extra opslag.

Buitenleven op z’n mooist:
De ruim 40 meter diepe achtertuin ligt op het zonnige zuid-oosten en biedt volop privacy. Je vindt hier een terrasoverkapping, gazon, dierenweide, houten tuinberging en achterom aan beide zijden.

Het vrijstaande multifunctionele bijgebouw met carport (2008) is volledig geïsoleerd en uitgevoerd in boerderijstijl met gepotdekselde gevels. Perfect als werkplaats, kantoor of hobbyruimte!

Goed om te weten:
- Bouwjaar: 1890 | Woonoppervlakte: 182 m2 | Inhoud: 597 m3
- Perceel: 1400 m2 | Dak-, spouw- en vloerisolatie aanwezig
- Grondwaterput met pomp aanwezig
- In 2024 zijn er 16 zonnepanelen op het bijbouw gelegd

Nabij natuurgebied Landgoed De Utrecht, Golfclub Midden-Brabant en In den Bockenreyder

Hier wil je wonen!
Een unieke kans om landelijk te wonen met alle ruimte om te genieten, te werken en te ontspannen. Kom sfeer proeven en laat je verrassen door de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woonboerderij!